冷庫維修前，應詳細觀察和研究小型冷庫施工的損壞及其原因。不僅在制造應用條件下進行工程搜索檢查，而且在生產加熱后進行審查，進一步驗證冷庫工程的損壞程度和需求維修的局限性。

對于建筑損壞，一般可以從冷庫承局和保護布局表面的損壞情況，以及制造應用中的異常現象進行驗證。常見的異常情況和現象包括：庫內陸坪凍裂，凍脹，梁、板、柱等承重布局有裂紋和松動。外墻局部或一切潮濕；外墻開裂，保溫層酥脆；內隔墻結霜或結冰，墻凍結或酥脆。

冷卻不能滿足冷庫的設計和安裝要求，冷卻后庫溫迅速上升；低溫庫上的高溫庫結霜或積水，角落，柱腳結霜；低溫庫下的高溫庫平頂結霜或滴水。倉庫內冷橋、凝水或結霜較多，屋面防水層老化損壞，冷庫門損壞，地下室積水，基礎不均勻下沉。

當承重布局發現明顯損壞時，應暫時錯過緊張的損壞區域，防止加熱解凍后布局變得混亂。如果基礎或地板凍結，則應測量其凍土深度。當發現墻、板、梁、柱等部位有裂縫時，可以用石膏等填料作為標志，觀察其發展情況，做好分析原因的記錄。

為便于復查，加熱后可根據需要破壞片面外部組織層，但冷庫的設計和安裝必須逐步做出決定。在破壞過程中，應仔細檢查主體布局，主要檢查混凝土的強度、裂縫、鋼筋腐蝕和損壞部位的周圍情況。如果對布局荷載能力有疑問，可以進行荷載試驗。如果發現與初步搜索檢查不同，可以從新開發的樣品中分析。

在隔熱層損壞緊張的地方，應盡量挖試塊，測量含水量，檢查材料的隔熱性能。鋼筋混凝土暴露布局的損壞很難在冷凍條件下進行搜索和檢查。可接受局部加熱技術熔化其表面冷凍層，以確定其質量。也可以考慮冷藏設計方案中需要考慮的成分，并在冷凍后通過實驗搜索混凝土的質量。